瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》瑞银降保利物业(06049.HK)评级至「中性」 目标价微升至36.5元华润置地(01109.HK) +0.140 (+0.447%) 沽空 $3.52千万; 比率 29.721% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.140 (+1.011%) 沽空 $2.76千万; 比率 25.547% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.250 (+2.425%) 沽空 $2.04千万; 比率 26.910% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》花旗升龙湖(00960.HK)目标价至15.8元 续予「买入」评级万科企业(02202.HK) +0.090 (+1.724%) 沽空 $1.09千万; 比率 5.372% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.670 (+3.866%) 沽空 $4.37百万; 比率 12.130% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.040 (+0.427%) 沽空 $1.73千万; 比率 23.180% | 中性 | 10元相关内容《大行》大摩升中国海外(00688.HK)目标价至13.7元 评级「与大市同步」越秀地产(00123.HK) +0.140 (+2.954%) 沽空 $1.44百万; 比率 3.970% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.030 (+6.250%) 沽空 $1.01千万; 比率 2.724% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.010 (-0.413%) 沽空 $4.26百万; 比率 15.985% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》野村升龙湖(00960.HK)目标价至10.7元 评级「中性」中国金茂(00817.HK) +0.020 (+1.389%) 沽空 $2.57百万; 比率 15.761% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +1.260 (+3.188%) 沽空 $1.40千万; 比率 13.980% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.860 (+3.595%) 沽空 $3.70百万; 比率 7.750% | 中性 | 21元相关内容《大行》高盛一举降中海物业(02669.HK)评级至「沽售」 目标价下调至5元碧桂园服务(06098.HK) +0.060 (+0.920%) 沽空 $3.71百万; 比率 5.811% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.060 (+1.158%) 沽空 $1.36百万; 比率 3.327% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.220 (+0.629%) 沽空 $1.50百万; 比率 11.837% | 买入 | 36元相关内容《大行》星展降华润置地(01109.HK)目标价至33.1元 维持「买入」评级绿城服务(02869.HK) +0.010 (+0.211%) 沽空 $1.26百万; 比率 14.425% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.500 (+3.074%) 沽空 $5.55千万; 比率 25.076% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) +0.090 (+2.941%) 沽空 $66.42万; 比率 3.280% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》美银证券降贝壳(02423.HK)目标价至57元 重申「买入」(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 12:25。)